Ecobonus 110%
Possiamo assisterti dallo studio di fattibilità fino alla conclusione dei lavori relativi alla restrutturazione che può beneficiare dell`agevolazione.
Indice dei contenuti
- Cos ` è il superbonus 110%?
- Quali lavori rientrano nell` agevolazione?
- Chi può beneficiarne?
- I vantaggi dell` operazione
- Cosa serve per beneficiare dell` ecobonus?
- Conclusioni
Cos ` è il superbonus 110%?
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È un` agevolazione prevista dal cosiddetto Decreto Rilancio, grazie alla quale viene innalzata la percentuale di detrazione applicabile alle spese sostenute dal 1°luglio 2020 al 30 giugno 2022, per interventi agli edifici che riguardano:
- il miglioramento dell` efficienza energetica (ecobonus);
- gli adeguamenti antisismici (sismabonus);
- l` installazione di impianti fotovoltaici o di infrastrutture dedicate alla ricarica dei veicoli elettrici negli edifici.
Quali lavori rientrano nell` agevolazione?
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Occorre distinguere fra:
- Lavori trainanti:
- interventi di isolamento termico dell` involucro (i quali dovranno coinvolgere almeno il 25% delle superficie disperdente lorda dell` immobile), il cappotto termico o termocappotto;
- ammodernamento dell` impianto di climatizzazione con uno di nuova concezione ad alti livelli di efficienza/rendimento.
- Lavori trainati:
- impianti fotovoltaici;
- colonne di ricarica per le auto elettriche;
- sostituzione degli infissi;
- schermature solari.
I primi entrano di diritto, mentre i secondi possono rientrarvi a patto che vengano realizzati anche i primi. In estrema sintesi: la sola sostituzione degli infissi non rientra nell` agevolazione, mentre se si decide di posare un cappotto termico in quel caso si potrà avere lo stesso beneficio anche sugli infissi.
Chi può beneficiarne?
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L` agevolazione è rivolta a:
- condomini;
- persone fisiche che possiedono o detengono l` immobile;
- persone fisiche proprietarie o comproprietarie con altre persone fisiche di immobili composti da 2 a 4 unità immobiliari accatastate separatamente;
- istituti autonomi case popolari;
- cooperative di abitazione a proprietà indivisa;
- ONLUS, associazioni di volontariato o di promozione sociale;
- associazioni sportive dilettantistiche (solo per gli spogliatoi).
I vantaggi dell` operazione:
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- detrazione fiscale suddivisa in 5 quote di pari importo da ricevere dall` anno in cui è stata sostenuta la spesa e nei quattro anni successivi;
- contributo anticipato sottoforma di sconto in fattura praticato dal fornitore/i o cessione del credito.
La cessione può essere disposta nei confronti di:
• fornitori che hanno realizzato i lavori;
• persone fisiche;
• istituti di credito e intermediari finanziari.
Cosa serve per beneficiare dell` ecobonus?
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Il contribuente, oltre agli adempimenti ordinari previsti per l` ottenimento delle detrazioni, dovrà acquisire:
- il visto di conformità;
- l` asseverazione tecnica, la quale certifica il rispetto dei requisiti tecnici e la congruità della spesa.
Conclusioni
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Approfondiremo con articoli specifici i temi più complessi e tecnici, in questa sede è importante dire che per evitare soprese, ed in questi casi è proprio il caso di starne alla larga, è necessario essere seguiti da un tecnico specializzato che esegua in prima battuta una serie di verifiche tecniche sull` immobile che si intende riqualificare. Questa fase è fondamentale per capire di quali interventi l` immobile potrà beneficiare.
Fatto questo, si potrà passare alla fase successiva: stabilire quali interventi fare e quali tecnologie e materiali utilizzare (perché anche i materiali impiegati devono soddisfare dei Criteri Ambientali Minimi o CAM oltre che avere determinate rese prestazionali). A questo punto avremo in mano i preventivi che ci permetteranno, costi alla mano, di capire quale forma di bonus più si addice alla nostra situazione (detrazione fiscale, cessione del credito o sconto in fattura).